Procedimentos para iniciar uma obra

Caro cliente!

Quando for iniciar uma obra, certifique-se primeiro se no local existe rede de energia, água, esgoto, gás e cabos telefônicos. Depois, informe-se junto à prefeitura o que é permitido construir, procure saber se está registrado no nome de quem está vendendo e por fim, caso o terreno seja de loteamento, procure saber se já foi aprovado e se não há pendência com relação à infra-estrutura.

É preciso solicitar também ao vendedor uma série de documentos, como IPTU, matrícula do terreno com as obras averbadas (quando houver), informações sobre vendas anteriores (se há dívidas ou não), etc.

Feita uma boa compra de terreno, o próximo passo é verificar o tipo de solo para uma fundação adequada (sondagem) e levantamento topográfico para encaminhar ao profissional que irá realizar seu projeto.

A próxima etapa é o projeto em si. O profissional responsável pelo projeto arquitetônico irá verificar na realização deste os projetos complementares necessários (preventivo, elétrico, hidrossanitário, estrutural, etc). É necessário também um profissional responsável pela execução da obra, que a acompanhe e veja se está saindo conforme o que foi elaborado.

Para mão-de-obra, recomenda-se acima de tudo uma boa equipe de trabalho! Lembre-se que cada um tem sua função dentro de uma obra, e não vale a pena dispensar profissionais tentando pular etapas! Existem pessoas especializadas no levantamento da construção, outras no acabamento, instalação elétrica, hidráulica, etc... muitas vezes, os profissionais que se dizem aptos a executar todas as etapas, acabam não executando nenhuma delas com qualidade. Fique atento e boa obra!